GREIX

Mietpreisindex

Der GREIX-Mietpreisindex bündelt Angebotsmieten für Wohnungen aus mehreren Plattformen für 20 Städte und Regionen, basierend auf der VALUE-Marktdatenbank. Hedonische Indizes und monatliche Kaltmieten in €/m² stehen in jährlicher, vierteljährlicher und monatlicher Frequenz zur Verfügung. Zusätzlich können die Mietpreis- mit den GREIX-Transaktionspreisindizes verglichen werden. Der gesamte Datensatz sowie der Vergleich mit GREIX-Daten sind als Excel downloadbar. Über den "Share & Download" Button sind Grafiken und deren Daten auch gefiltert download- und einbettbar. (PNG/PDF; XSLX/CSV) 
FAQs und Dokumentation liefern Hintergrundinformationen. 

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Mietpreisindex

Downloads

Jährlich

Vierteljährlich

Monatlich

Vergleich Mietpreis- und Transaktionspreisindex

FAQ

Der Index misst die qualitätsbereinigte Entwicklung der Angebots-Kaltmieten für Wohnungen in 20 Städten und Regionen. Er basiert auf hedonischen Regressionsmodellen und wird für folgende Frequenzen veröffentlicht: monatlich, quartalsweise und jährlich. 

 Die Zeitreihen beginnen im Januar 2012 und werden laufend aktualisiert. 

Die Auswertungen mit monatlicher und vierteljährlicher Frequenz werden jedes Quartal mit einer kurzen Zeitverzögerung aktualisiert. Die Jahresdaten werden jeweils mit der Aktualisierung des letzten Quartals veröffentlicht (Q4). 

Alle Anzeigen kommen aus der VALUE-Marktdatenbank, die Daten von mehr als 100 Immobilienplattformen und Maklerwebsites bündelt. 

  • Duplikatprüfung bzw. Entfernung und Plausibilitätsfilter sind bereits in den VALUE-Marktdatenbank enthalten 
  • Ausschluss von Inseraten, die länger als 180 Tage online sind 
  • Trimming der obersten und untersten 1 % bei Kaltmiete und Wohnfläche 

Hedonische Zeit-Dummy-Regressionen mit gleitendem Zwei-Jahres-Fenster auf logarithmierten Kaltmieten. 

Es balanciert Reaktivität und Stabilität: kürzere Fenster wären zu volatil, längere zu träge. 

U. a. Wohnfläche (linear & quadratisch), Baujahrklasse, Zimmerzahl, Zustand, Heizungs- und Ausstattungsmerkmale sowie Postleitzahl. 

Durch einen Fisher-Preisindex, der jede Stadt nach dem Volumen =  Anzahl der Inserate × Durchschnittsmiete gewichtet. 

Ja, zusätzlich zu den nominalen Reihen werden inflationsbereinigte Werte bereitgestellt. 

Hedonische Indizes und durchschnittliche Kaltmiete in €/m² – jeweils monatlich, vierteljährlich und jährlich. 

  • Durch Klick auf den Button „Share and Download“: 
    • Grafiken: PNG, JPEG, SVG & PDF 
    • Daten: XLSX, CSV, JSON (gefiltert oder komplett) 
  • Download der vollumfänglichen Datensätze (Mietdaten & Mietpreisindex im Vergleich mit GREIX Transaktionspreisindex)

Ja, jede Grafik lässt sich nach dem Klicken des „Share and Download“ Button per Embed-Code in externe Websites integrieren.

In den Auswertungen der Mietdaten STRG-Taste gedrückt halten und per Klick mehrere Städte markieren oder einzeln auf die kleinen Häkchen klicken. In der mobilen Version ist ausschließlich die zweite Variante funktional. In den Visualisierungen des Vergleichs des Mietpreis- und Transaktionspreisindex kann derzeit nur eine Stadt ausgewählt werden. 

  •  
  • Datenbasis: Angebotsmieten aus Inseraten vs. notarielle Transaktionspreise 
  • Frequenz: beide bieten mind. Quartalswerte, der Mietindex zusätzlich monatliche Reihen 
  •  

Ja, wir haben zwei Grafiken bereitgestellt, die die gleichzeitige Analyse ermöglichen. Ebenfalls kann der kombinierte Datensatz inkl. der GREIX-Indexdaten ab 2012 heruntergeladen werden

Die Quelle der Auswertungen und die Quelle der Primärdaten muss zwingend angegeben werden.
Verwenden Sie daher zwingend folgende Quellenangabe:
Kiel Institut für Weltwirtschaft auf Basis der VALUE Marktdatenbank.  

Fachliche Ansprechpartner

Der Greix ist durch öffentliche Fördermittel finanziert und ein Projekt des von der DFG geförderten Bonn-Kölner Exzellenzclusters ECONtribute und des Kiel Instituts für Weltwirtschaft in Kooperation mit den lokalen Gutachterausschüssen. Ziel ist es, die Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu erhöhen.

Mehr Informationen unter greix.de 

Haben Sie Fragen oder Anregungen?

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung an greix@ifw-kiel.de.